Vente Maison Rameldange
Vente Maison Rameldange
Vente Maison Rameldange
Vente Maison Rameldange
Vente Maison Rameldange

Vente Maison
Rameldange

Réf. 84223176

4 chambres

268.41 m²

1 998 000 €

Informations complémentaires

Projet RAMELDANGE - Maison contemporaine

1 998 000 €

Début des travaux prévu pour début 2024

Vivez l'expérience unique d'une villa semi-détachée d'exception, localisée dans un quartier calme et résidentiel de Rameldange, à seulement 15 minutes de route du quartier financier de Kirchberg et à 20 minutes du cœur battant de la Ville de Luxembourg.

Cette résidence, personnalisable selon vos préférences, offre une superficie de vie de 216,48 m² et est implantée sur un terrain de 3,44 ares. Elle est entourée d'un paysage verdoyant, offrant un havre de paix et de tranquillité.

Construite pour répondre aux exigences de qualité les plus strictes, cette maison est dotée d'une certification énergétique ABB, garantissant son efficacité énergétique et son engagement envers la durabilité. Son design contemporain est mis en valeur par des fenêtres aux cadres sombres, créant une élégance moderne et intemporelle.

La configuration des espaces intérieurs est pensée pour :

Au sous-sol :
L'espace comprend une cave polyvalente, un local technique incluant la chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux capable d'accueillir deux véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant doté immédiatement d'un WC pratique pour les invités, menant à un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse extérieure. À proximité, la cuisine se révèle dans un design moderne et ouvert, parfaitement intégrée à cet espace de vie convivial.

Le premier étage :
Cet étage est dédié au confort privé, offrant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche attenante. Il abrite également deux autres chambres, dont une bénéficie d'un dressing privé, et une salle de douche séparée pour plus de commodité.

Le deuxième étage :
Le dernier niveau propose une vaste chambre, une salle de bains équipée, un dressing ample pour un rangement optimal, et se distingue par une terrasse généreuse encerclant l'étage, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privé.

Cette résidence se caractérise par ses aménagements haut de gamme et ses installations modernes, assurant un niveau de confort et de qualité de vie inégalé. Équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, elle offre un climat intérieur constant et salubre en toute saison. L'ajout de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur renforce par ailleurs la performance énergétique de la propriété.

Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité.

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 26 37 90 42 – info@mamoimmo.lu

Autres visuels

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Surfaces

  • 2 Garages
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique
  • 1 Salle à manger
  • 1 Séjour
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 2 Terrasses
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 2 Dressings

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

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Efficacité énergétique

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