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Differdange

Magnifique Appartement de 82m² avec Loggia - Classe Énergétique AB

Offrez-vous le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé dans cet appartement moderne et éco-responsable de 82m², construit en 2021. Situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, cet espace de vie combine confort, élégance et performance énergétique (Classe AB).

L'appartement en détail :
- Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés : Dès l'entrée, découvrez un espace fonctionnel équipé de placards sur mesure, idéal pour optimiser l'organisation de votre foyer.
- Séjour lumineux de 30m² : Un espace de vie spacieux s'ouvrant sur une loggia de 12,50m², exposée plein Sud. Profitez d'un cadre idyllique pour vos moments de détente et de convivialité, baigné de lumière naturelle toute la journée.
- Cuisine équipée : Un espace culinaire moderne et fonctionnel, où préparer vos repas devient un véritable plaisir.
- 2 chambres à coucher : Deux espaces nuit confortables (13,50m² et 14,50m²), dont une avec sa propre salle de douche privative, offrant intimité et confort.
- 1 salle de douche supplémentaire et 1 WC séparé : Des équipements de qualité pour répondre aux besoins de chacun au sein du foyer.
- 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave privative : Facilités supplémentaires pour un quotidien pratique et sans soucis.
- Buanderie commune : Avec emplacement dédié pour votre machine à laver, simplifiant vos tâches ménagères.
- Local vélos & poussettes : Un espace de rangement sécurisé pour vos équipements de mobilité.

Situé dans une résidence de standing, cet appartement est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec une haute efficacité énergétique, dans un environnement calme et accessible. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à quelques pas seulement du parc public, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. De plus, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris l’ école internationale, les commerces et les transports en commun.

Ce logement d'exception vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses qualités de cet appartement.

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 26 37 90 42 – info@mamoimmo.lu

Loyer mensuel : 1800 €
Charges mensuelles : 300 €
Durée de contrat de location : 1 an minimum, avec possibilité de renouvellement
Garantie locative : équivalente à 3 mois de loyer
Frais d’agence : correspondant à 1 mois de loyer, plus la TVA

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