Vente Villa
Ehlange

À Vendre : Villa de Prestige à Ehlange – Volumes Généreux et Prestations Haut de Gamme

Mamo Immo vous propose cette magnifique villa individuelle, située au cœur du paisible village d’Ehlange (Reckange-sur-Mess), à proximité immédiate de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Construite en 1989 et rénovée entre 2007 et 2021, cette propriété allie charme, confort et modernité.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 370 m²
- Surface totale : 467 m²
- Terrain : 1 382 m²
- Nombre de chambres : 5
- Salles de bain : 3
- Garage double + 6 emplacements extérieurs

Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

Le salon/salle à manger de près de 100 m² crée une atmosphère conviviale, sublimée par une cuisine ouverte équipée d’un plan de travail en granit et d’un îlot central. Pour les amateurs de gastronomie, une seconde cuisine avec four à pizza et grill est également disponible.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux et deux salles de bain supplémentaires.

Le rez-de-jardin propose un salon secondaire avec accès direct au jardin, une buanderie, un bureau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de loisirs ou home cinéma.

Prestations et équipements :
- Fenêtres en aluminium triple vitrage – Isolation thermique et phonique optimale
- Volets roulants électriques – Sécurité et confort au quotidien
- Escalier en marbre – Élégance et finitions raffinées
- Chauffage au gaz – CPE D/E
- Piscine chauffée – Un atout rare pour profiter toute l’année
- Grand jardin paysager et terrasse spacieuse
- Garage double et 6 emplacements extérieurs

Situation & Environnement :
Nichée dans un environnement calme, cette villa bénéficie de la proximité immédiate avec toutes les commodités :

- Transports en commun : 200m
- Accès autoroute A4 : 1 km
- Gare de Dippach : 4,9 km
- Aéroport Findel : 20 km
- École primaire Reckange/Mess : 4,5 km
- Crèches à proximité : < 500 m
- Pharmacie à proximité : < 200 m
- Hôpital CHEM : 7 km
- Grand Frais avec boulangerie : 2 km

Prix : 2.280.000 €

Une villa aux volumes impressionnants, idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

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